竞争性谈判邀请函

经南京富士通南大软件技术有限公司批准，拟就楼宇物业管理以竞争性谈判方式进行采购，兹邀请符合本次谈判要求的竞标单位参加竞争性谈判。

一、项目名称：南京富士通南大软件技术有限公司物业管理服务

二、采购单位：南京富士通南大软件技术有限公司

三、项目说明：

公司研发楼（E馆、W馆）的楼宇物业管理，包含安全保卫（人员车辆进出、交通治安等）、工程（设备及设施管理、日常综合维修等）、卫生保洁（楼宇、外围、地下室等）、绿化养护等。建筑面积：约18000平米。具体以物业需求清单为准。

四、竞标单位资格要求

详情见附件一。

五、竞争性谈判响应文件递交截止时间及地点

1、递交截止时间： 2021 年 9 月 27 日（周一）下午14时

2、递交地址：南京市雨花台区文竹路6号；接收部门：行政部；接收人：梅女士

3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购单位不予受理。

六、联系方式：

采购单位：南京富士通南大软件技术有限公司

联系地址：南京市雨花台区文竹路6号

联系人：梅女士

联系电话： 025-86630566

南京富士通南大软件技术有限公司

附件一

竞标单位应具备的资格条件：

编号	评审项目	资格条件
1	法人资格	须具有独立法人资格，能独立承担民事和法律责任，不接受联合体参加谈判。
2	注册资金/人员规模	注册资金3000万人民币及以上。参保人数100名以上。
3	科技管理经验/公司实力	竞标单位具有自主知识产权、维修调度系统、设施设备管理、安保巡更管理、访客信息管理、物业管理移动核查应用、社区管理运营应用等智能化管理应用软件。注）需提供计算机软件著作权登记证书、系统界面、功能介绍与实际应用截图。
4	公司实力	曾经登上《南京市物业管理行业失信企业信息名录》黑名单的单位，不得参与竞标。曾登上南京市物业管理示范单位名录的优先考虑。注）需要提供相应的荣誉证书复印件或者截图。
5	创优管理经验	获得过国优、省优荣誉证书的优先考虑。
6	管理规模经验	具备近三年内服务写字楼物业的经验
7	管理体系认证	竞标单位具备有效期内的以下认证的优先考虑：（1）ISO9000质量管理体系认证；（2）ISO14000环境管理体系认证；（3）OHSAS18000职业健康安全管理体系认证；注）需提供证书复印件。
8	经营状况	竞标单位财务状况健康良好。注）需提供第三方会计师事务所审计的财务报表。