社長が太鼓判、地域密着の不動産会社が達成した「サーバ仮想化＋共有ストレージ」の効果とは
～システムの信頼性、処理性能が大幅向上～

サーバ仮想化と共有ストレージを使ったシステムの可用性向上はもはや一部の大企業だけが利用できる技術ではない。千葉県八千代市の不動産会社が取り組み、ビジネス拡大を実現した注目事例を紹介する。

ITによる不動産情報提供サービスで業績を伸ばすオカムラメイト

オカムラメイトは、千葉県の八千代市、習志野市、船橋市、佐倉市近辺のエリアを中心に、地域密着型の不動産サービスを提供している不動産会社。もともと20年前から地元で営業している建設会社オカムラホームの不動産管理部門が独立してできた同社は、地元の地主や投資家、顧客と長年にわたって築き上げてきた信頼を武器に、創業以来10年、着実にビジネスを成長させてきた。

そんなオカムラメイトが近年力を入れているのが、不動産仲介ビジネスだという。同社 代表取締役 池田英治氏は、次のように述べる。

こうして、経営の中で占めるITの重要性が年々高くなってきた一方で、システムのトラブルやキャパシティー不足によってビジネス成長の足が引っ張られるリスクも年々増してきていた。オカムラメイト 取締役 賃貸統括部長 鈴木正慶氏は、次のように振り返る。

サーバ仮想化と共有ストレージで業務システムのインフラを刷新

サーバ仮想化と共有ストレージによるインフラのリプレースを提案したのは、富士通のパートナー企業であるミツイワだった。同社はもともと、賃貸管理システムの開発元であるファインネットテクノロジーとパートナー関係にあった。そこで、オカムラメイトからシステムの可用性向上や、サーバ台数の削減といった要望を受けたファインネットテクノロジーは、ミツイワにその実現方法について相談を持ちかけたのだ。

ミツイワが提案したのが、VMwareの「VMware vSphere」を使ったサーバ仮想化技術だった。この技術を使えば、同じサーバ上で異なるOSの環境を仮想マシンとして複数同居させることができる。これなら、Linux環境が前提となる賃貸管理システムと、Windows環境が前提となる会計システムを同じサーバ上に載せ、サーバ台数を削減できる。

さらに、2台の仮想化ホストサーバ間でストレージを共有することで、「ライブマイグレーション機能」が使えるようになる。これは、あるサーバ上で動いていたアプリケーション環境を、別のサーバ上に移動して稼働を継続できるという技術だ。万が一、片方のサーバが故障しても、もう片方のサーバに環境を移動して処理を継続できる。「サーバ故障による業務停止を防ぎたい」というオカムラメイトの要望に、まさにぴったりの機能だったのだ。

ファインネットテクノロジーから顧客の要望をつぶさに聞いたミツイワが、最終的に仮想化と共有ストレージのインフラとして選定したのが、富士通のサーバ製品「FUJITSU Server PRIMERGY RX 200 S7」と、ストレージ製品「FUJITSU Storage ETERNUS DX60」だった。どちらの製品も、国産ベンダー製ならではの高品質に定評があり、特にETERNUS DX60に関してはVMware HA機能との連係により、サーバ障害時の業務停止時間を最小化できる点が採用の決め手となった。

また、こうした製品スペック面での優位性とともに、ソリューション提案力やサポートサービスの品質といった、国内ベンダーである富士通ならではのきめ細かなサービスが、採用を決断する上で大きな要因になったという。エンドユーザーの目線に立ち、きめ細かな要望に合致する最適なソリューションを提案するとともに、システム導入後も万が一の製品トラブル時は日本全国どこでも2時間以内にサポート要員が駆け付ける。このような安心感が富士通製品の採用を後押ししたという。

こうして、ミツイワがインフラの調達・構築を担当し、その上に載るシステムとアプリケーションをファインネットテクノロジーが担当するという協業体制の下、オカムラメイトの新たな仮想化システム基盤は2013年に無事構築作業を終え、稼働を開始した。

オカムラメイトが構築した仮想化システム基盤の構成。HA構成をとり、障害時には仮想マシンをvMotionで移動させることが可能。ダウンタイムを最小化する

システムの性能と管理性、拡張性が大幅に向上

仮想化基盤と共有ストレージの導入により、万が一のシステム障害時でも最小限のダウンタイムで業務を継続できるようになったオカムラメイト。今のところシステムトラブルに見舞われたことはない上に、性能に優れるサーバとストレージ製品を導入したことによるシステムパフォーマンスの向上が目に見えて実感できていると鈴木氏は述べる。

「物件情報を登録する際のスループットが、明らかに速くなりました。特に、写真データや間取り図の画像のような、容量の大きなデータを登録するのに、以前なら30秒以上かかっていたのが、インフラを刷新後は2、3秒で完了するようになり、物件データ登録作業の効率が大幅に向上しています」

また、システムの管理性も向上したという。仮想化技術を使って2台の物理サーバ上に賃貸管理システム、ファイルサーバ、会計システムの環境を集約し、これらをVMwareの管理コンポーネント「VMware vCenter Server」から一元管理することで、それまでのようにばらばらに存在していた物理サーバを個別に管理する場合と比べ、サーバ管理がかなりシンプルになったという。

さらには、将来を見据えた拡張性の面でも、ETERNUS DX60による共有ストレージ環境はメリットが大きいという。それまでのように、サーバの内蔵ディスクを拡張するにはサーバを長時間停止しての作業を余儀なくされるところが、ETERNUS DX60の柔軟な拡張性を生かせば最小限のサービス停止でディスク容量を拡張できる。特に今後は、登録物件数が増えるだけではなく、画像や動画などリッチなコンテンツがより求められるようになることを考えると、ETERNUS DX60の拡張性は大きな武器になる。

こうして、インフラの管理に要する手間が減ったことによって、オカムラメイトではアプリケーションやサービスの企画や活用に注力できるようになり、現在ITを使った新たなビジネスを立ち上げているところだと池田氏はいう。

「こうして仮想化基盤の上に作り上げたシステムに登録したデータを、他社に有料で提供するビジネスを始めました。広く、正確に、かつ早く網羅した地元エリアの空き室情報を他の業者さんにも有効活用していただき、弊社はその分の利用料をいただいています。このビジネスはまだ立ち上げたばかりですが、今後ユーザーを増やしていくとともに、ITを使ったより付加価値の高いサービスをどんどんお客さまに提供していきたいと考えています」

掲載日：2015年8月3日

製品情報

• PCサーバ FUJITSU Server PRIMERGY