PRESS RELEASE

2012年2月16日
株式会社富士通マーケティング

GLOVIA smartの不動産業向け新ソリューション 「GLOVIA smart ビルメンテナンス」「GLOVIA smart 不動産 プロパティマネジメント」を提供

～ビルメンテナンス業とテナントリーシング業の業務を網羅し、業務効率化と経営力強化を強力に支援～

   昨今不動産業界は、長引く景気低迷に加え、2012年に本格化するといわれているオフィスビルの大量供給問題に直面するなど、厳しいビジネス環境となっています。このような市況のなか、不動産管理業務の一層の効率化や不動産業としての新たな付加価値の創造が重要となっており、これらの課題解決を支援するITシステムが求められています。

   このようなニーズに対し当社は、ビルメンテナンス業界とテナントリーシング業界に対して、不動産管理業、ビルメンテナンス業、設備工事業など、数多くのお客様のシステム構築により培ってきた豊富なノウハウを集約したシステム「GLOVIA smart ビルメンテナンス」と「GLOVIA smart 不動産 プロパティマネジメント」を開発、提供します。

   「GLOVIA smart ビルメンテナンス」と「GLOVIA smart 不動産 プロパティマネジメント」は、ビルメンテナンス業とテナントリーシング業の業務を網羅してシステム化し、一元管理することで、煩雑な業務の大幅な効率化を実現します。また、管理物件の収益性を把握するレポーティング機能により、迅速かつ的確な経営判断をサポートします。

   両システムとも業界特有の機能を標準で備えているため、新たな機能を作りこむ手間を省き、短期間かつ低コストでのシステムの導入を実現します。

   また、当社が提供するクラウド環境での利用が可能なため、災害などの不測の事態からデータを守り、基幹業務の停止リスクを抑えるなど、安心して事業の継続性向上が図れます。

   さらには、GLOVIA smartシリーズの会計、人事給与などの各製品と組み合わせ、データ連携することで、企業のより広い業務をカバーするトータルサポートを提供します。

「GLOVIA smart ビルメンテナンス」「GLOVIA smart ビルメンテナンス／マネジメント」について

   「GLOVIA smart ビルメンテナンス」は、ビルメンテナンス業務に特化した販売管理システムです。見積・契約/作業管理から売上・請求/入金管理、発注・仕入/支払管理といったビルメンテナンス業で必要とされる一連の業務をシステム化し、業務効率化とリアルタイムな経営判断を支援します。また、ビルメンテナンス業特有の管理・分析項目を付与した自動仕訳機能を標準装備しており、会計システムとの連携による高度な管理会計を実現します。

   さらには、より強固な内部統制や毎月数多く発生する取引先関連業務を効率化したいお客様向けに「GLOVIA smart ビルメンテナンス／マネジメント」を提供します。

1. 定型業務の自動化による業務効率化を実現

      毎月固定請求などの定型業務は、契約内容を案件情報として事前に登録しておくことで、一括処理による自動化が可能です。また、「変動」、「出来高」業務については、作業予定情報を参照しながら実績ベースでの計上処理が可能であり、業務負荷を軽減するとともに、請求漏れなどの業務ミスを防止します。

2. ビルを基準とした収支実績を迅速に把握

      売上・原価情報を自動的に集計するため、管理物件別の収支や予算・実績の対比が容易に把握できます。また、社内人件費などの労務費を原価情報として取り込むことで、より詳細な損益実績も迅速に把握できます。

3. 内部統制強化、取引先業務の効率化を実現する「GLOVIA smart ビルメンテナンス／マネジメント」を提供

      「GLOVIA smart ビルメンテナンス／マネジメント」は、契約情報や売上・仕入情報など、発生した各データに対する承認機能により、内部統制やグループ統制の強化を実現します。また、ファームバンキングからの自動入金消込機能や、協力会社への作業、資材に関する注文書の自動FAX配信機能により、大量に発生する取引先関連業務を大幅に効率化します。さらには、サーバライセンス形式のため社内で複数の担当者による情報共有や作業分担が可能です。

「GLOVIA smart 不動産 プロパティマネジメント」について

   「GLOVIA smart 不動産 プロパティマネジメント」は、賃貸契約管理業務を効率化する販売管理システムです。入居テナントの賃貸契約から請求・入金を中心としたテナントリーシング業務と、ビルオーナーへの送金や協力会社への支払といったプロパティマネジメント業務など、業界特有の業務に対応しています。

   さらには、より強固な内部統制や毎月数多く発生する取引先関連業務を効率化したいお客様向けに「GLOVIA smart ビルメンテナンス／マネジメント」を提供します。

1. 豊富な管理項目により契約情報のきめ細かい管理が可能

      賃貸契約管理業務に関する豊富なノウハウを集約し、入居テナントとの複雑な契約に対しても、柔軟できめ細かな管理を可能としました。「フリーレント」や「日割計算」のほか、入居テナントの売上歩合での賃料計算といった様々なニーズにも標準機能で対応できます。また、契約更新、解約時期をシステムから自動通知することにより、賃料改定や退去時の原状回復、精算処理に迅速に対応できます。

2. 業務の自動化により業務負荷を大幅に低減

      毎月の請求・入金・支払業務の一括処理の自動化に加え、光熱費などの変動費についてもメーター検針値より自動計算されます。入居テナントへの請求時には使用量通知書を出力し、添付できます。また、点検、クレーム、設備修繕管理やマンスリーレポートも標準機能として提供しています。さらには、ファームバンキングからの「振込入金」、「口座振替」、「総合振込」も標準実装しており、入居テナントからの入金業務や、ビルオーナーへの送金業務の大幅な効率化が図れます。

3. 日々の蓄積データからレポーティング用の情報を収集可能

      ビル別収支情報や空室情報といったリーシング情報を、マンスリーレポートとして即座に出力できます。マンスリーレポートは、PDF、EXCELなど多様な形式で出力が可能であり、ビルオーナーへの月次報告の際のコメントが追記できます。レポート様式は標準で7種用意しており、毎月の報告書作成作業を効率化します。

今後の展開

   今後は、富士通グループの販売パートナー様とともに全国で展開していきます。

   また、スマートフォンなどのモバイル端末を活用した、管理物件情報（概観、図面、設備など）の一元管理や、地図連携によるナビゲーションなど、様々なソリューションを提供予定です。

目標

   今後3年間で、以下の販売を目指しています。

   「GLOVIA smart ビルメンテナンス」および「GLOVIA smart ビルメンテナンス／マネジメント」  合わせて150本

   「GLOVIA smart 不動産 プロパティマネジメント」  100本

販売価格および販売開始時期

製品名	販売価格（税別）	販売開始時期
GLOVIA smart ビルメンテナンス	200万円～	2012年2月16日
GLOVIA smart ビルメンテナンス／マネジメント	450万円～	2012年2月16日
GLOVIA smart 不動産 プロパティマネジメント	250万円～	2012年2月16日

   上記価格は、ハードウェア及びシステム導入費用は含みません。
   上記価格は、1サーバライセンスの価格になります。

セミナー開催のお知らせ

テーマ	不動産管理業/ビルメンテナンス業界向けスペシャルセミナー   ～2012年ビル大量供給問題を乗り切り委託費を守れ～
開催期日	2012年2月22日（水）  13：30～16：30（受付 13：20～）
会場	株式会社富士通マーケティング  セミナールーム   （東京都千代田区神田相生町1番地  秋葉原センタープレイスビル5階）
基調講演	長谷川不動産経済社  長谷川  高氏   【オーナーの目線から知る生き残り戦略】   ～空室率上昇・家賃低下を防ぎ、委託費を守る方法とは？～
技術講演	【富士通グループの取り組み】   ～管理に費やす時間削減！業界特化型基幹システムのご紹介～

関連リンク

• GLOVIA smart ビルメンテナンス
• GLOVIA smart ビルメンテナンス/マネジメント
• GLOVIA smart 不動産 プロパティマネジメント

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【報道関係お問合わせ先】

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